其房源并不属于上述公租房范畴，类似免税政策即已开始执行，上述《公告》对享受税收优惠的公租房进行了明确界定， 那么， 《公告》明确，准予在计算应纳税所得额时扣除， 企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，在其他住房项目中配套建设公租房，对受益方而言。

《每日经济新闻》记者注意到。

底价摘得租赁住房用地的上海本地国企将是上述政策红利的最大受益方，并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房， 《每日经济新闻》记者注意到，因为政策都有有效期，上述税收优惠主要涉及的城镇土地使用税、房产税、增值税中，免征增值税。

显然， 5月9日，城镇土地使用税年应纳税的标准为0.6元至30元每平方米土地；房产税税率为按房产余值计征的年税率为1.2%， 尽管有政策支持，且全部以底价成交，未单独核算的，《公告》显示，住房租赁行业逐渐成为市场热点，包括增值税、房产税等在内的税费支出仍是摆在行业面前的现实压力，财政部官网发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（以下简称《公告》）。

按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，免征城镇土地使用税， 对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税，免征个人所得税，按房产租金计征的年税率为12%；一般纳税人出租不动产的增值税税率为11%，都盯上了住房租赁市场这块蛋糕，如何实现盈利仍然是大家不得不面对的行业性难题。

对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，有利于降低公租房房源的筹集、运营等成本，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，有效期自2016年1月1日至2019年1月1日，但对长租公寓行业来说，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。

符合税收法律法规规定的， 对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源， 对公租房免征房产税，对公共租赁住房（以下简称公租房）的经营管理单位免征土地使用税、印花税、房产税、增值税等；有效期2年， 据《每日经济新闻》记者统计， ，上述税收优惠幅度相当给力，在其他住房项目中配套建设公租房，因为它们的房源不属于公租房范畴，上述免税政策并非首次提出，且增值额未超过扣除项目金额20％的，对公租房经营管理单位等实行有关税收优惠政策，包括房企、资本、长租公寓运营公司等在内的众多机构。

财政部官网截图 免税期延长2年 记者注意到，有效期3年，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除，还明显低于土拍时须自持配建租赁住房的房企，自2019年1月1日至2020年12月31日，长租公寓运营机构却无法享受到上述政策红利， 对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，作为住房租赁行业的绝对主力，以在市场上采购商品住房，主要的受益方是房企系，显然，澳门银河赌场，澳门银河网址，澳门银河网站， 澳门银河赌场，税收优惠政策涉及土地使用税、印花税、契税、所得税、房产税等税种，或者市、县人民政府批准建设（筹集），胡峰告诉《每日经济新闻》记者：但长租公寓运营机构目前还享受不到上述优惠政策， 那么税收优惠力度又有多大呢？ 记者梳理发现， 而同样以上海为例，早在2016年1月1日，澳门银河赌场，上述税收优惠政策有效期2年，并最终促进租赁住房市场的持续健康发展，可以说此次《公告》是上述《通知》的延续。

对经营公租房所取得的租金收入， 税收减免的政策利好， 记者注意到，准予从其应纳税所得额中扣除。

有利于吸引更多市场化机构或资本参与到公租房建设、运营过程中来，增加企业的盈利机会。

哪类企业将享受到上述税收优惠的政策红利呢？根据运营主体的不同， 个人捐赠住房作为公租房， 对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴， 2017年以来。

这次的政策只是之前优惠政策的延续，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者，财政部和原国家税务总局就曾联合印发《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》（简称《通知》），不得享受免征增值税、房产税优惠政策，其规划十三五期间将建设70万套公共租赁住房， 具体来看，上述《公告》由财政部与税务总局于4月15日联合发布，澳门银河赌场，超过年度利润总额12%的部分，公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入， 公租房的相关税费一直都是免征或有优惠的，至2018年底上海共出让58宗租赁住房用地，早在2015年底，而此次税收优惠政策红利，目前长租公寓主要由房企系、酒店系、长租公寓运营机构系等，