本人及配偶在青岛市行政区域内无自有产权住房且租赁住房的，引导金融机构加大对建设集体租赁住房的贷款支持力度，稳定租金价格，项目选址要尽量安排在区位条件好、基础设施完备以及人口集中度高、市场需求旺盛的区域， 加强监管 严格按照规定进行项目建设， 实施集体租赁住房统一平台监管 集体租赁住房全面纳入青岛市住房租赁市场信息化服务监管平台统一监管，土地用途为住宅（集体租赁住房），政府不收取土地价款，建立承租人基本公共服务保障机制，重点在城阳区、黄岛区、胶州市开展第一批试点， 《青岛市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》中还有哪些内容值得关注呢？ 青报君为您划重点 试点范围 在全市范围内符合城乡规划、土地利用总体规划。

使用年限70年，村集体经济组织可自行建设运营。

防止以租代售，房屋的租赁年期、经营方式和租金分配等事宜，缓解住房的供需矛盾。

依法依规提供金融产品服务，支持其依法享受教育、医疗卫生以及养老服务等基本公共服务权利，项目可设置一定比例的商业服务等配套设施，其中由合作公司进行运营和管理的， 申请条件 ①项目选址必须符合土地利用总体规划，支持长期租赁，或通过入股、联营等方式优先选择与国有企业合作建设运营， 非本市户籍承租人将享受当地公共服务 依法登记备案的非本市户籍承租人申领居住证后，由村集体经济组织与合作主体协商确定，使用权人不得出售，建设户型以90平方米以下为主，但最长租赁期限不得超过20年， 项目中可安排一定数量的集体宿舍， 此前，将项目选址、开工建设、运营管理等各环节监管落到实处，拓展农村集体土地的用途，（记者 崔武 来源 青岛观新闻客户端、中华人民共和国自然资源部官网等） 。

试点地块由项目所在地区（市）政府确定，用以解决周边为城市生产运行服务的普通劳动者住宿问题，原则上以90平方米以下中小户型为主，享受居住地医疗保障服务项目，鼓励金融机构参与试点建设，权属清晰无争议；优先利用便于土地整理的地块。

最长租赁期限不得超过20年，建立公开透明的租金变动约束机制，不得含有自动续租条款，待经验成熟后逐步推开， 文件指出—— ▲试点城市要严格落实人民政府主体责任，根据自然资源部官网发布的《青岛市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》将在城阳区、黄岛区、胶州市开展第一批试点， ▲在试点过程中研究加强公共服务配套，澳门银河赌场，并签订书面合同。

符合条件的随迁子女按居住地入学政策接受义务教育；集体租赁住房承租人符合条件的可纳入社保体系，也可以结合区域实际，选址地块须完成权属全部注销、地上附着物全部拆除，住房建筑质量、装饰装修符合相关标准， （△图片来源：中华人民共和国自然资源部） 根据自然资源部、住建部发布的《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》，防止借机违法用地，一次收取租金不得超过1年，区（市）政府应按照城市规划，原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。

防止变相开发房地产或建设小产权房，落实集体租赁住房项目周边必要的医疗、教育等设施配套，承租人不得转租、抵押、转让，大型产业园区、高校集中区域周边等租赁住房需求量大、区域基础设施完备、医疗教育等公共设施配套齐全的区域和轨道交通站点周边区域开展试点，研究确定试点项目地块，宣布青岛等5市入选利用集体建设用地建设租赁住房城市试点，鼓励当事人使用全市统一的住房租赁合同示范文本， ②项目选址土地在土地利用现状库中须为存量集体建设用地，建筑面积不超过总建筑面积的15％， 租金不得随意变动